Assembléia do dia 12 de dezembro de 2009

Instalada na segunda chamada as 10,00 hs,eleito Presidente o Sr. João Batista e Secretario o Sr. Walter Hori foi dada a palavra ao Sr. Oswaldo (condômino que abriu uma nova porta, mesmo com a resolução unânime contraria da Assembléia) ,deixando claro que iria a justiça cancelar a Assembléia, pois a mesma não havia sido convocada por carta registrada conforme reza a convenção, mesmo que ha muito tempo as Assembléias tenham sido convocadas por cartas simples, Assembléias que o mesmo Sr. Oswaldo compareceu para expor seus argumentos a favor da abertura da porta, e não levantou nenhum óbice.

O Dr. Gabriel propôs que a Assembléia fosse dada por prejudicada e marcada e convocada uma nova pois a nulidade da reunião e suas deliberações, com a questão da convocação sem a antecedência convencional, estava patente. Foi sugerido que a convocação seja para depois da temporada, tendo em vista que a maioria dos condôminos aluga seus imóveis e viajam para fora, retomando as atividades no mês de marco.

Mesmo com o cancelamento da reunião, me dispus,como sindico, a responder informalmente varias questões, dirimir certas duvidas, e muitas outras ficaram para ser explanadas com mais documentos na próxima assembléia, pois vários condôminos consideraram as explicações insuficientes, ou ainda, não respondidas. Isso foi feito para que não pairasse duvidas quanto as ações tomadas na direção do condomínio, e para que não houvesse perda total de tempo de condôminos que compareceram a reunião. Mesmo porque o Sr. Oswaldo já tendo dito dias antes que iria pedir o cancelamento da reunião, conforme soubemos, depois, por terceiros , na reunião.

A nova moradora do 161, Sra. Claudia.... candidata ao cargo de sindica entregou a mim uma carta com pedido de varias certidões, sendo que muitas delas iriam ser apresentadas pela administradora na reunião, outras serão providenciadas, deixando claro a todos que essas informações são publicas podendo ser levantadas na internet ou solicitadas a qualquer momento.

P- Certidão Negativa da Prefeitura (IPTU.

R- Condomínio não paga IPTU,somente as unidades autônomas e as garagens.

P-Por quê alguns encargos não foram pagos se o condomínio e pago mensalmente?

R-Por falta de numerário, bloqueios, sendo tudo isso discutido em Assembléias conforme mostram as atas, e o Refis esta em andamento conforme mostra a certidão. Tínhamos um sem numero de ações trabalhistas, a maioria antigas, algumas de mais de dez anos.

P- quantas ações trabalhistas?

R-Nenhuma.

Foi resolvido em Assembléia contratar a Dra. Juliana, e ela liquidou esses passivos, na Justiça e em acordos.

P-Nomes de ex funcionários.

R-Sera levado o livro de registro de funcionários na próxima reunião.

P-Se ha solução para o cheiro de mofo na recepção.

R- Na reforma da recepção, que já foi aprovada pela assembléia, faltando apenas sua definição pelo Conselho Consultivo e de Obras e Melhorias, dará para abrir uns poucos vidros próximos as duas cadeiras, nada mais.

P-Quais as reclamações feitas nas trabalhistas.

R-As ações estão sendo mandadas na correspondência, mas são sempre as mesmas, horas extras, folgas, etc....esclarecendo que o relógio de ponto e a conseqüente marcação das fichas é feita no flat por eles mesmos, e posteriormente enviadas a administradora para pagamento da mesma. E isso não acontece somente no flat, como deve ser do seu conhecimento. Ocorre em qualquer demissão,em qualquer edificio.

P-Condôminos inadimplentes

R-Foram distribuídas na reunião essas informações, como sempre.

P-Reforma da fachada

R-Ja foi deliberado e aprovado. Estamos fazendo a troca dos vidros para poder iniciar, logo depois de fazermos a hidráulica e elétrica. Tudo devidamente aprovado pela Assembléia e pelo Conselho de Obras e Melhorias.

Reitero por fim, que jamais me furtei de qualquer esclarecimento, a qualquer tempo, sobre qualquer assunto, e na assembléia, se me indignei com algumas pessoas, que tem por habito fazer acusações - de ouvir dizer, ou simplesmente inventar calunias, acusações extremamente graves, como por exemplo processos que respondo, ainda colocando em duvida a honestidade, honorabilidade do sindico e por extensão, em parte, dos Conselhos na gestão do condomínio.

Cristiano Aretz

Sindico